罗观又想起了前世众多的“鬼城”，之所以成为鬼城，就是因为人口没有形成聚集。
“秋总，3.4万人，这就是财富，这就是机会。如何把这个转变成财富，关键看我们怎么运作。有人气就有财气。这就是基础。我们现在需要先上马的有，源水公司，生产矿泉水，源生公司，生产农产品。这两个公司做起来，其他配套的也都会起来。”罗观说道。
秋敏对罗观的意见一向是重视的，到现在为止，罗观的点子都是金点子。罗观又详细解释了，源水公司将如何运作，与南水北调有机结合起来。
“其实，丹江水根本不用任何处理，就可以喝。技术上完全不是问题，关键是我们要占着第一步。趁着目前在库区周边企业审批还不严格，我们赶快把源水公司成立并尽快开工，打出品牌。源水公司成立的手续，我看要麻烦一下尚源乡长，至于技术和管理方面，我看完全可以把缘酒公司的人搬过来。”罗观说道。
开办源生公司做农产品，这个倒是不用解释，因为秋敏与罗观到东峡县并与张梅县长达成了初步合作意向。而开源水公司，生产矿泉水，这简直是一本万利的买卖，什么叫暴利，这才是暴利！
罗观说，香严寺的水完全可以与寺院合作，生产那种高端的保湿水，还可以细分为早、中、晚保湿水，我们的源水公司也可以用香严寺的泉眼和水井大作文章，延年益寿、美容健脑。新造的这座城将来与在水中央的香严寺形成呼应，把香严寺也包到这座城，这样就加入了旅游的元素。
文化旅游、生态旅游、工业旅游，三者合一，这又是这座新城的一个新的经济增长点。
罗观的关于这座城的思路，站位很高，谋划很远。通过产城一体化，建设这座新城，可以解决移民的安置问题和就业问题，可以解决企业的人力成本、土地成本以及长远发展问题，成为汉宫秋集团继溜皮沟、美人峪之外的又一个发展大后方、大基地。
“可以这样讲，有可能一开始我们要为移民建房子，花不少钱，但是后期的收益很大，渠道很多。比如说，5000亩的土地，将来会有很多其他厂或公司入驻，土地会进一步升值。商铺的租售到时也会火爆，随着人流的增加，第三产业也会兴旺发达，酒店、餐饮、金融服务等等也会兴起。我们汉宫秋所做的，不仅仅是一个企业做的事。我想，秋总，您应该有这种气魄和眼光。百年汉宫秋，千载英名留。”罗观说道。
秋敏笑道：“罗书记，你可真是巧舌如簧啊。如果按你说讲，这座城要建成了，我估计在全国都是开先河的。这也是一个多赢的举措。不过，我算了算，这得投资多少钱啊？不是几千万的事，那就是十几亿、二十几亿啊。这在河洛省，也算是大手笔了。”
“我们干的，都是前人没有干过的，这样才有挑战性嘛。呵呵。你说到钱的事，我想不会少于20亿的。当然，这20亿也不是一下子要拿出来。我们完全可以采取多种渠道、多种方法融资。我们可以分块投资，比如说第一期就是源水公司，这个投资不大吧，几百万先投进去就可以了。其他的可以找人合作，逐步投入。钱的问题，我们还可以找工行方面的。甚至信托资金也可以用。如果汉宫秋上市了，资金估计就会更加充裕。”罗观说道。
