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第1215章

作者:江云皓赵舒欣字数:1398更新:2024-03-28 11:53

一连几个问题问出之后,江云皓知道,自己必须要开声了。

“我觉得国家要从两个方面来考虑这个问题。”

江云皓表示,“一方面,既要加大保障性住房和普通商品房的供应,支持自住型住房,同时又要抑制投资性住房。”

“尤其是保障性住房方面,力度一定要大,要保证低收入者有房子住才行。”

江云皓坦言道,“如果连这最基本的一点都做不到,那我们社会制度的优越性根本无从谈起。”

听着江云皓言辞犀利的话,张志鹏不禁为之愕然。

对于这位小师弟的秉性,他是很清楚的。

师弟他能力极强、目光深远,他的家境也算殷实,绝对不能说是普通人家。

但内心深处,江云皓对于底层人民,或者更准确的说法——弱势群体有一种天生的同情。

这一点,可能是强者的天性吧。

而张志鹏虽然早已身居高位,但因为幼年的经历,他对于弱势群体同样抱有很大的同情心,所以他才分外喜欢江云皓。

沉吟片刻,江云皓继续开声了。

“管控的手段必不可少,但方式是可以多样化的。比如说,加快房地产税立法并适时推进改革。”

听到这里,张志鹏瞬间来了精神。

“房地产税?”

“是的,师兄。”

江云皓点头应和道,“这个房地产税,不是原来渝城、松江试点的那种房产税——加了一个字,这是对原来偏差的纠正,这是一个完全不同的税种。让不动产征税这件事,从过去被扭曲到作为调节税甚至是调房价的调节税,还不是调资源在穷富之间关系的调节税,回归到资产税、财产税。简单说来,就是我们需要重新定位这个税种,通过立法程序形成合理的征收方式。”

张志鹏闻言,眼神中的光芒一闪而逝。

江云皓的意思他明白了。

这个房地产税法的建立,说白了就是让越来越多的人民群众拥有私人资产。

是在金融资产之外,拥有不动产所必要的一种制度建设。

“目前的房地产格局中,对于不少房企而言,一二线城市竞争激烈,三四线城市则面临泡沫危机,可以说是进退两难。”

沉默了片刻,张志鹏接着开声道,“这一点,你是怎么看的。”

江云皓斟酌片刻道:“房地产行业不是简单的数学题,很多论断要有数据依托才行,不能笼统地判断。确实,目前国内有一些三四线城市已经出现泡沫甚至是泡沫开始破裂,但是这只是一小部分。大部分城市,其实依然有上升的空间,房价还是有上升的可能。”

看到师兄连连点头,江云皓接着道,“这种情况下,就更需要国家出手管控才行。否则的话,被一些不法商人利用当地房价的上升空间,很容易将老百姓的财富给攫取,最后留给地方政府一个烂摊子……”

目光落在张志鹏身上,江云皓举了个霓虹国的例子。

“房地产泡沫的形成,其实速度是非常快的,影响之深远更是难以预计。”

江云皓言道,“85到90年,霓虹国地价飞涨、泡沫累积:货币宽松背景下面临资产荒,加之土地税收政策放松、金融管制宽松,大量资金流向土地市场。最终造成的结果,师兄你肯定知道。”

张志鹏微微颔首,没有多说什么。

确实,霓虹国房地产从繁荣到泡沫破裂,市场陷入“失去的三十年”,前后只用了五年时间。

“失去了国家的管控,房地产行业的发展很容易偏离方向。最终损失惨重的,还是老百姓。所以一些事情,我们是必须要去做的。”

听完了江云皓的这番陈述,张志鹏的脸上终于挂上了一丝笑容。

是啊,国家对于房地产行业的管控,其目的是为了稳定市场。

或许老百姓和地方上会有不理解的,但为了国之根本,这个原则是决不能动摇的。

作为住建部而言,就自己这个部长而言,哪怕背负了一些骂名,这个政策也要坚定的执行下去。


  
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