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第062章 一姐归来

作者:嘟嘟猪猪字数:1871更新:2024-04-12 10:39

“那咱们就这么说定了,下午两点半,售楼处门口见。”

钟美惠并没有直接把这些人带进售楼处,她知道销售这件事不能急,如果趁着对方脑袋发热签了合同,恐怕之后还会有没完没了的麻烦,还不如给她们一个缓冲的时间,好好想清楚这件事。

“美惠,你就不怕她们跑了,这可以一单大生意,拿下这笔提成,至少能解决你一个月的房贷。”

娟姐觉得钟美惠的做法像是姜太公钓鱼愿者上钩,但这样做的不确定性未免太大了,如果她们下午反悔,之后几个月的贷款,钟美惠可就没有着落了。

“如果她们要反悔的话,早反悔总比晚反悔好,而且我觉得那些话,她们应该听进去了。”钟美惠并不着急,反正她的账户中又多了几万块钱,她的现金流又可以多支撑一阵子了。

张姐和高妹走的时候都若有所思,她们两个的家庭条件是所有人中最好的,不止房子大,手里的现金存款也有七八万,如果真的是半年就可以回款,她们完全有能力再供一套别墅。

“范湘,原来你也这么想的,我也想再供一套,又不需要首付款,只要能供得上月供就可以,一个月一万多,咱们手头上的钱供个一两年都没问题,这么好的机会,自然要多赚一点。”

张姐被半年回款那几个字深深吸引了,打算背着自己的家里人再供一套房,如果房价跌了,大不了转手就是了,也不会赔太多。

“没错,这个世界撑死胆大的饿死胆小的,反正都是赌,干脆赌一次大的,像美惠妹子一样,一次性供了十套,我真是佩服她那样的魄力。”范湘也打定了主意,反正家里所有的存款都在她的名下,临时挪用出来,家里人也不知道。

下午两点半,所有人都准时出现在售楼处的门口,张姐和范湘每个人购买两套,其余6个人每个人一套,一共10套别墅。

钟美惠带着这八个人浩浩荡荡的走进售楼处,一起去找严总谈,这么大的单子足够拿到团购价。

“美惠,你真是不鸣则已,一鸣惊人,我说你最近这段时间怎么总请假,原来是做大事去了,我帮你申请一下,应该可以再便宜一些。”

严楠看到钟美惠又开出大单后很高兴,经过一番商谈之后,果然每平方米又便宜了两百元,以8200为实际交易额,按照一套别墅230平方米算,至少便宜了四五万。

“美惠,规矩你应该知道了吧,每套别墅实际交易额,190.24万元,合同写成12300元/平方米,交易额为285.36万元,银行贷款七成,199.75万元,减去开放商多交的税款7.14万元,每套房子还可以给你们返现23700元,等贷款批下来后,你们拿着借条来领钱。”

楠姐在姐妹团面前不断按动着计算器,熟练的计算方法让每个人都听得一头雾水,她们逐渐发现了一件不可思议的事,那就是在一通操作之后,她们的名下不仅有了别墅,开发商还会找给她们两万多元,而她们要做的就是每个月还1.06万的贷款就可以。

“你们没听明白也没关系,美惠会再给你们解释一遍的,她之前办过很多次这样的事情,很有经验,如果你们觉得贷款30年利息太高了,也可以选20年,每个月的还款数额大约是1万5。”

楠姐看到姐妹团的神情后便知道她们没听懂其中的算法,她看了一眼钟美惠,让她给客户们解释一下,没想到这些人居然连连摇头说不用。

“我们信得过美惠妹子,只要知道我们每个月还多少钱就行了,30年最好,每个月能少还点。”张姐懒得算数,她只看重最后的收益,贷款30年的利息虽然不少,但如果半年就出手的话,多还的那点利息完全可以忽略不计。

其他人也纷纷表示赞同,当天就签好了合同,提交了全部资料。

“张姐,你们先回去吧,我这里还有点事情,改天咱们再聚。”钟美惠把姐妹团送到了售楼处的门口,随后将手里的合同归档。

等她从档案室出来的时候,发现原本的销售排行榜已经改好了,本来以500多万销售额占据榜单第一的阿萍,此时早已被钟美惠反超,就算按照实际销售额,钟美惠这次的业绩也已经冲到了1902万,不止是遥遥领先,简直达到了一个其他人无法企及的高度。

阿萍刚刚带客户去看房回来的时候正好看到这一幕,她觉得一定是什么地方搞错了,钟美惠那个三天打鱼两天晒网的懒猫,怎么可能一天之内就做到这样的业绩。

“阿萍姐,你回来晚了,没看到好戏,刚刚美惠姐一下子卖了十套别墅,实在是太帅了。”阿敏一看到阿萍回来,便在她面前形容起钟美惠的战绩。

如今她稳稳的坐在榜首的位置,阿萍想要超越她可不容易了。

“哼,不过是运气好一点罢了,谁知道使了什么样的手段,有什么了不起的。”

阿萍被这件事彻底打蒙了,十月份下半月的时候也是这样,本来她有望蝉联10月份的销售冠军,结果被钟美惠一天超越,那一次她还能安慰自己遇到了偶发事件,可这个月又是这样,钟美惠一天就把她半个月的辛苦化为乌有,让她再也没有力气做任何事


  
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