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第118章 预定摇号

作者:嘟嘟猪猪字数:1843更新:2024-04-12 10:39

“钟小姐,其实我们三月份要开盘的六号楼也很不错的,位置也好,房型布局也合理,而且有很多两居室和三居室,选择比五号楼多很多,你可以参加一下预约,到时候过来看一下。”

负责销售的罗小姐十分卖力的介绍着,上次钟美惠和夭夭一口气买下了四套房,谁都能看得出她们是要投资,这种人背后往往具有庞大的资金链,如果遇到合适的户型,肯定会继续吃进。

“六号楼的开盘价是多少?”钟美惠本打算把这里的别墅都卖了之后就去京城购置房产,户型以两室三室的小户型为主,方便出租收益。

如果能在一个小区里,那之后出租的时候会省去很多麻烦,更何况这个小区是高档小区,就算是租客,每个月的收入也不会差,这些人往往比较稳定,不会轻易搬家,也不会拖欠租金,房屋也有保姆打扫,属于优质租客。

“估计在3万左右,具体的数额还没定下来。”罗小姐说了一个相对保守的数字,可钟美惠还是觉得太贵了,如果有那些钱不如买五号楼更合适。

“五号楼已经没有了,你们上次买的那几套还是别人退回来的,不然根本没有多余的房源给你们。

罗小姐言多必失,被钟美惠抓住了漏洞。

“既然是别人退回来的房子,肯定是有原因的,为什么你在销售的时候没有提及。”

钟美惠知道这些销售人员在推销的时候往往避重就轻,可她绝不允许自己的房子是个残次品。

“其实也没什么,就是客户嫌观景阳台对面有两个大烟囱,看上去不太吉利,不过都是些封建迷信的事情,不能作数的,而且我们把房屋的价格每平米调低了2000元,也算是给买到这种房型的客户一个补偿。”

罗小姐知道自己说错话了,赶紧把谎话又圆了回来,可这种销售手段在钟美惠面前等同于透明,一平米降低2000元不是一件小事,如果他们真的做了这个活动,早就大张旗鼓的宣传了。

估计是有人买了房子之后,后续资金跟不上,又或者是发现同楼层之中,还隐藏着几套他们打算自我留用的房子,怕以后这里被当成物业办公地点使用,环境太过嘈杂才主张退费。

而钟美惠恰好把那几套房子全都收了,避开了雷点,本就是一个打包销售的事情,但在这位罗小姐的话语中,钟美惠可是占了售楼处不少便宜。

这种感觉让钟美惠有些不舒服,如果这里不是京城最优质的学区房,她肯定会换一个地点投资。

“其实六号楼真的很不错,它是带中央空调的,一年四季都可以自己调节温度,包括厨房和卫生间,不像之前的房子,还要装空调户外机,每一套房最多只能装三个空调,根本没办法保证室内的恒温。”

小罗继续介绍着六号楼的好处,这套恒温系统在这个时代并不多见,他们这里算是首创,以后钟美惠用上了,就知道这套系统的好处了。

“好吧,看在每平米便宜2000块的份上我忍了,什么时候可以去看房子?”

钟美惠不在乎中央空调,在她看来,中央空调的收费非常高,还不如自己安装空调划算。

只是她不愿意这件事再生枝节,按照罗小姐的思路说下去,没想到看房的步骤比她想象中的要繁琐的多。

不止要登记身份信息,还得参加抽奖摇号,摇到了号码,才有进去看房的资格,不然的话,客户连看房的资格都没有,更别提买房了。

“看房居然还需要摇号,我这边的几个朋友打算再预定十套房,现在还需要摇号吗?”

钟美惠财大气粗,3月份的时候,她手里的别墅就可以全部变现,更何况除了她手里的资金还有夭夭、张姐、刘一宇,他们手里都有好几套别墅,卖掉之后绝对可以凑出十套房屋的资金。

“十套房屋?钟小姐,你确定吗,你要十套房子?”电话那边的罗小姐听到钟美惠的话后一下子愣住了,京城的房价寸土寸金,而他们这个楼盘几乎是全京城最贵的,能一口气买十套,这绝对是炒房团啊。

“就算是十套房也得摇号啊,这是公司的规定我也没办法,但是您可以多填一些亲戚朋友的信息,多申请几个签,这样中签的概率就会大很多。”

罗小姐轻声细语的提醒着,可同样身为销售的钟美惠早就看出了其中的套路。

“这不过是你们的销售套路而已,我看过那么多楼盘,这种模式我太熟悉了。”

钟美惠笑着说道,她对这种抽签的方法并不陌生,这种需要抽签的看房方式,大多都需要保证金,如果中了签买了房,最后这保证金就算在房款里,如果中了签没买房,那这笔保证金就归房产开发商了。

唯一一种可以退钱的情况,就是没摇中签,没有看房资格,但这种事基本是不可能发生的,除非第一批看房的人就把房子都买光了,不然还会有第二批,第三批,直到所有的房子都卖完为止。

这位罗小姐让她多申请一些名额,那保证金也是翻倍的,对这位罗小姐而言,怎么做都不吃亏。

“钟小姐,这是公司的规定我们也没办法,不过能够抽到第一轮选房肯定是最好的,到后面好房子肯


  
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